Attraktives Familienhaus mit großzügiger Raumaufteilung in gefragter Lage!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 auf einem Grundstück mit ca. 275 m², einer Wohnfläche von ca. 155 m² und somit viel Platz für eine Familie. Dieses Kettenhaus vereint die Vorteile eines großzügigen Einfamilienhauses in angenehmer Nachbarschaft mit perfekter Infrastruktur in ruhiger, gefragter Stadtrandlage. Dank der durchdachten Architektur bietet das Haus großzügige Wohnräume und eine optimale Süd-Ausrichtung, die viel Licht und Sonne in die Räume bringt und so für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie nach dem Windfang zur Diele und Flur, die den Weg zu den verschiedenen Wohnbereichen eröffnen. Von der Diele abgehend links befindet sich die Küche mit vorhandener funktioneller Einbauküche. Die Küche bietet auch genug Platz für einen Frühstückstisch mit Stühlen. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren vom Flur abgehend drei Schlafzimmer, eines davon mit Terrassenzugang sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtischelement. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige, ca. 34 m² große Wohnzimmer mit darüberliegender Galerie und Sichtdachstuhl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die blickgeschütze sonnige Terrasse, die mit Rosen, Blühsträuchern und Stauden stimmig eingerahmt ist - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Über die offene Treppe mit Echtholzstufen gelangen sie zum Dachgeschoss. Diese Ebene überrascht mit einem großen, vielseitig nutzbaren Zimmer und bietet Ihnen viel Flexibilität. Der helle Raum mit zwei Balkonzugängen kann gut als Elternschlafzimmer, Teenagerzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Dieser Bereich kann auch optimal als als Rückzugsort genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist die Galerie mit Blick in den offenen Wohnraum. Die Galerie bitet sich als Leseecke oder zum musizieren an. Ein Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum ist ebenso auf dieser Ebene vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein beheitzter, vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Außerdem im Keller der Hausanschlussraum, der Heizungsraum, der Öltankraum und die Waschküche mit weiterer Lagerfläche. Ihren PKW parken Sie in der eigenen Garage im Garagenhof. Insgesamt bietet dieses Familienhaus eine perfekte Kombination aus Geräumigkeit, Wohnkomfort und toller Lage. Die genannten Ausstattungshighlights geben nur einen kleinen Einblick in die vielen Vorzüge dieser Immobilie. Um einen umfassenden Eindruck zu erhalten, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen