Familienhaus mit viel Platz und Potenzial

Dieses charmante Einfamilienreihenhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Lage. Auf ca. 140,8 qm Wohnfläche bietet die Immobilie fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und somit ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die massive Holztreppe verbindet alle Wohnebenen und verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen drei WCs, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für eine flexible Nutzung. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Teilbereiche des Hauses wurden 2014 und 2018 erneuert, 2020 erfolgte der Einbau einer modernen Gasheizung. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Das großzügige Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die zum Entspannen in den eigenen vier Wänden einlädt. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Von den Garagen gelangen Sie direkt in den Garten und weiter auf die großzügige Terrasse - eine praktische Verbindung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus nicht nur als großzügiges Familienheim, sondern auch ideal als Studenten-WG. Da sich auf nahezu jeder Etage ein WC sowie ein bis zwei Zimmer befinden, sind hierfür optimale Voraussetzungen gegeben. Die Nähe zur Hochschule Ansbach macht die Immobilie zusätzlich für Kapitalanleger attraktiv. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 197,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1965 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen Dieses Einfamilienreihenhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für eine Studenten-WG - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die bereits durchgeführten Modernisierungen sowie die 2020 erneuerte Gasheizung bilden eine solide Grundlage und schaffen die ideale Basis, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine Immobilie mit viel Platz, Charme und langfristigem Potenzial in einer beliebten Wohnlage von Ansbach.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen