Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Fläche und schön angelegtem Garten!

Mit dem ersten Schritt durch das Gartentor empfängt einen der vertraute Eindruck eines Hauses, das über Jahrzehnte gewachsen ist und stets mit Sorgfalt und Liebe gepflegt wurde. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 steht auf einem Grundstück von etwa 395 Quadratmetern und strahlt jene Verlässlichkeit aus, die man spürt, wenn Substanz und Atmosphäre harmonieren. Die Fassade ist zurückhaltend, eingerahmt von einem liebevoll angelegten Garten und flankiert von einem Carport sowie einem Freiplatz, die sich dezent ins Gesamtbild einfügen. Im Inneren schafft die zentrale Diele mit Holzdecke und geschwungenem Treppenaufgang eine warme, einladende Stimmung. Das Zusammenspiel aus Holz, hellen Wänden und klassischen Fliesen unterstreicht die Wohnlichkeit. Sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten dabei nicht einfach nur Fläche, sondern Orte, an denen das Leben in seinen unterschiedlichen Phasen Raum findet. Im Erdgeschoss öffnet sich die großzügige Wohnküche, funktional, klar strukturiert und mit einer Einbauküche ausgestattet, die zu geselligen Kochabenden einlädt. Große Fenster lassen das Tageslicht herein, während der Blick in den Garten stets präsent bleibt. Gleich nebenan: ein Schlafzimmer, das durch seine Ruhe und Geborgenheit zum Rückzugsort wird. Das zusätzliche Zimmer bietet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an, großzügig geschnitten und freundlich belichtet. Im Obergeschoss setzt sich die angenehme Großzügigkeit fort. Diele und Flur sind hell gefliest, die Zimmer mit gepflegtem Parkett ausgelegt und dank der Dachschrägen charmant proportioniert. Zwei weitere Schlafzimmer schaffen Privatsphäre, während das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon den Blick ins Grüne öffnet. Das Tageslichtbad mit Dusche und das zusätzliche Badezimmer ergänzen die Ausstattung auf sinnvolle Weise. Der Dachspitz ist vorbereitet, um weitere Wohnfläche entstehen zu lassen, ein Ort für Ideen und Visionen. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bildet den grünen Rahmen des Hauses, ein Platz für nachmittägliche Kaffeestunden oder das erste Glas Wein im Freien. Die Terrasse lädt dazu ein, die Jahreszeiten unter freiem Himmel zu genießen, während die solide Bauweise und der voll unterkellerte Bereich Sicherheit und Stauraum bieten. Wer das Haus betritt, spürt sofort, dass hier Generationen miteinander gelebt und das Miteinander gepflegt wurde. Die Nähe zur Stadt verbindet das ruhige Wohnen mit einer schnellen Anbindung an das urbane Leben. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen und in vertrauter Umgebung ausklingen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern