Reihenmittelhaus in Ansbach mit kleinem Garten

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 134 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 134 m²
91522 Ansbach - Ansbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWCHWV6KR8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

drei Kinderzimme

Objekt

In der charmanten Stadt Ansbach bietet sich dieses Reihenmittelhaus als ideale Wahl für Familien an. Das Objekt aus dem Baujahr 1934 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,0 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 134 m², auf der sich ein eigener Garten befindet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet sechs Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum und einen Keller. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, aber die voll ausgebaute Dachgeschoss und die Massivbauweise bieten viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das voll erschlossene Wohnhaus ist ein perfekter Ort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause und die Nähe zur Stadt suchen.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne steht Ihnen Herr Johann Hemmeter für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Tel. 0171 - 6833389. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir wollen Ihnen gerne alle Unterlagen und Informationen zum Objekt zur Verfügung stellen. Die LBS bietet Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf. Auch in punkto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen! Bei Anfragen bitte auch Ihre Finanzierungsbestätigung beilegen bzw. machen wir sehr gerne vorher ein Finanzierungsberatung.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 134 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.631,15 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca.122 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 134 Quadratmetern haben Sie genug Platz, um sich auszubreiten und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potenzial für Ihre eigenen Ideen und Visionen.
Das Dach ist voll ausgebaute Satteldach und bietet somit zusätzlichen Wohnraum. Die Fenster sind aus Holz gefertigt. Der Massivbau garantiert eine solide Konstruktion, die für viele Jahre Bestand haben wird.
Das Haus ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen bereits vorhanden sind. Der eigene Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen und Ihre eigenen Pflanzen und Blumen zu pflegen. Die voll unterkellerte Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre eigenen Projekte und Hobbys zu verfolgen.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus sechs Zimmer, darunter ein Bad mit Badewanne und Dusche. Die Fußböden sind vielfältig und bieten eine breite Palette an Materialien, wie Dielen, PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett, Marmor, Vinyl und Design-PVC. Der Abstellraum und der Keller, sowie der Gartengeräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre eigenen Dinge und Gegenstände zu lagern.
Die Ausstattung ist einfach, aber funktionell, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Visionen zu verwirklichen. Dieses Reihenmittelhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Zukunft zu planen und Ihre Träume zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Ansbach ist der Regierungshauptsitz von Mittelfranken in Bayern und bietet mit dem Autobahnanschluss an die A6 ideale Verbindung um nach Nürnberg oder westlich in Richtung Heilsbronn zu fahren. In zentraler Nähe zur Altstadt von Ansbach gelegen bietet diese DHH Ihnen viel Platz zum individuellem Wohnen mitten in der Stadt. Fußläufig erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Fußgängerzone.
Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Kindergarten, Bäckerei, Café, Ärzte und Apotheke in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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