Gepflegtes renditestarkes Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen und elf Kfz-Stellplätzen

Kurzbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das 1960 erbaute Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über neun Wohneinheiten mit insgesamt ca. 410 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch elf Stellplätze. Die Wohnungen und die Stellplätze sind an zuverlässige Mieter vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 40.081,20 Euro.

Objekt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus. Das 1960 erbaute Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über neun Wohneinheiten mit insgesamt ca. 410 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: - Erdgeschosss: drei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 45,2 m² / 44,14 m² / 45,2 m² - 1. Obergeschoss: drei 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 46,09 m² / 45,02 m² / 46,66 m² - 2. Obergeschoss: drei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 46,09 m² / 45,02 m² / 46,66 m² Die Grundrisse der Geschosse sind identisch. Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch elf Stellplätze. Alle Wohnungen befinden sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgen regelmäßig. Die Wohnungen und die Stellplätze sind an zuverlässige Mieter vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 40.081,00 Euro. Durch gezielte Mietanpassungen ist eine Erhöhung der Jahresnettokaltmiete realisierbar. Es besteht kein Leerstand. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Dieses Zinshaus bietet Zukunftspotential für Kapitalanleger und garantiert verlässliche Mieteinnahmen.

Sonstiges
Die Bilder sind von einer Beispielwohnung aus dem Gebäude. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vom gepflegten Zustand der anderen Wohnungen und vom Gebäude überzeugen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Alle Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Auftraggeber. Wir sind hier vermittelnd tätig. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Gerne können Sie die Objektunterlagen im Wüstenrot Service Center in der Flößaustraße 22a in 90763 Fürth nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen. Kontaktieren Sie uns für einen Beratungs- und späteren Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin. Besichtigungstermine sind nur mit Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis und in Absprache mit uns möglich.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Bayern