Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt Architektur. Natur. Lebensqualität.

Objektnr: 1072010 Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als exklusiver Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Auf rund 206 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 3.020 m² vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und erstklassiger Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Das 2020 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Fenstern und einem offenen Wohn- und Essbereich, der fließend in den Außenbereich übergeht. Die moderne Einbauküche mit Hauswirtschafts- und Vorratsraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept perfekt. Ein besonderes Highlight ist der 2025 vollständig sanierte Erdgeschossbereich. Das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide sowie das stilvolle Tageslichtbad präsentieren sich in hochwertiger Erstbezugsqualität und wurden nach der Sanierung bislang nicht bewohnt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie eine offene Galerie, die dem Haus eine elegante und großzügige Atmosphäre verleiht. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie einer professionellen Alarmanlage mit Videoüberwachung und ZeroVision-Schutznebelsystem. Der liebevoll angelegte Garten bietet mit seinen zwei Terrassen, altem Baumbestand, Brunnen und herrlichem Blick ins Grüne einen Ort der Ruhe und Privatsphäre. Die doppelte Einfriedung des Grundstücks schafft zusätzliche Sicherheit - ideal auch für Familien oder Hundebesitzer. Highlights Exklusives Architektenhaus in Holzständerbauweise ca. 206 m² Wohnfläche auf ca. 3.020 m² Grundstück 5 Zimmer2 Hochwertig sanierter Erdgeschossbereich (2025) Wärmepumpe, PV-Anlage (14,55 kWp) mit 10 kWh Speicher Energieeffizienzklasse A+ Fußbodenheizung & Klimaanlage Professionelles Sicherheitskonzept mit ZeroVision Doppelgarage mit Lagerfläche Zwei Terrassen und hochwertig angelegter Garten Eine Immobilie, die modernes Wohnen, zeitlose Architektur und naturnahes Leben auf höchstem Niveau miteinander verbindet.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,90 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2025