Für Kapitalanleger - Denkmalgeschütztes Reihenendhaus mit vier Wohneinheiten und Nebengebäude...

Dieses denkmalgeschützte Reihenendhaus in traditioneller Fachwerkbauweise vereint historischen Charme mit einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude bildet den nördlichen Abschluss einer Reihe aus drei aneinandergebauten, zweigeschossigen und unterkellerten Fachwerk-Stockwerksbauten mit Satteldach. Die fünfachsige Fassadengliederung mit mittig angeordnetem Eingang unterstreicht den charakteristischen Baustil. Eine besondere historische Bedeutung erhält das Wohnhaus durch seine Verbindung zu Adolf Mitthoff, dem Chronisten und Ehrenbürger von Rodenberg. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 612 m² großen Grundstück. Hinter dem Wohnhaus liegt ein Nebengebäude, das derzeit als Abstellfläche genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214,24 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit ca. 32,67 m² und ca. 34,37 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Dreizimmerwohnung mit ca. 84,10 m², während sich im Dachgeschoss eine Zweizimmerwohnung mit ca. 63,10 m² befindet. Diese Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Vermietung und spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Die derzeitige Nettojahresmiete beträgt ca. 15.060 € und bietet Kapitalanlegern eine bestehende Einnahmebasis. Die Kombination aus historischer Fachwerkarchitektur, denkmalgeschützter Bausubstanz, der besonderen Verbindung zur Stadtgeschichte Rodenbergs, vier Wohneinheiten und einem zusätzlichen Nebengebäude macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein historisch geprägtes Objekt mit bestehender Mieteinnahme suchen. Interesse geweckt? Termin vereinbaren!

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 214,24 m², vermietbare Fläche: 214,24 m², Bundesland: Niedersachsen