Charmantes Einfamilienhaus am Feldrand mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 1185 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 1185 m²
31552 Apelern - Apelern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IH8D2X58Q3

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Charakter und Blick ins Grüne

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 verbindet seinen besonderen ländlichen Charakter mit einem großzügigen Platzangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Mit rund 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, bietet das Haus viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher, heller Eingangsbereich mit einer klassischen Holztreppe, die den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreicht.

Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Offenheit und das viele Tageslicht. Große Fenster sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein traditioneller Kachelofen sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Viele Räume verfügen über große Fenster mit weitem Blick über die umliegenden Felder, wodurch das Haus eine ruhige und naturnahe Wohnqualität bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume, Werkstatt oder Lager.

Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum- ideal für Gästezimmer, Atelier oder Homeoffice.

Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause weiterentwickeln.

Das ca. 1.185 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung.

Die ruhige Feldrandlage sorgt für eine besondere Wohnqualität:

Natur, Ruhe und Weitblick direkt vor der Haustür.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine praktische

Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 1185 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-04-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1.376,19 €
Provision
Die Käufercourtage von 3% auf den Kaufpreis ist bei noteriellem Vertrags Abschluss verdient und fällig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
302
Gültig bis
2035-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Der ländliche Charakter dieser Immobilie verleiht ihr einen einladenden Charme. Ein großzügiges Platzangebot ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das geräumige Wohnzimmer mit Kamin eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Potenzial liegt im Dachboden, der für weiteren Ausbau genutzt werden kann. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit.

Lagebeschreibung

Apelern ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Sie liegt im Weserbergland, etwa 10 Kilometer westlich von Stadthagen und rund 40 Kilometer westlich von Hannover. Apelern befindet sich in ländlich geprägter Umgebung zwischen dem Deister und dem Wesergebirge und ist verkehrlich über die Bundesstraße B65 gut angebunden.Die Samtgemeinde Rodenberg liegt ebenfalls im Landkreis Schaumburg und umfasst mehrere Mitgliedsgemeinden, darunter Apelern. Verwaltungssitz ist die Stadt Rodenberg. Das Gebiet befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Schaumburg, nordwestlich der Region Hannover, und profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B65 sowie zur Autobahn A2 (Anschlussstelle Bad Nenndorf). Die Samtgemeinde verbindet ländliche Strukturen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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