Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1891 als Fachwerkhaus in teilweise massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.056 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt 73 m² und zusätzlich 130 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss mit 100 m² Grundfläche eröffnet eine Ausbaureserve und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden jedoch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Haustür und die Fenster wurden überwiegend erneuert. Die Ausstattung ist insgesamt einfach, bietet jedoch eine solide Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Im Jahr 2019 wurde die Innenwände mit diffusionsoffenen Silikatplatten gedämmt. Diese atmungsaktiven Platten können Feuchtigkeit aus der Raumluft aufnehmen und bei Bedarf wieder abgeben. Im Zuge dieser Arbeiten wurden zudem die Decken neu abgehängt und verkleidet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Aufgrund der Deckenhöhe von lediglich rund 1,20 m ist der Keller jedoch nur eingeschränkt nutzbar. Ein Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir darum, das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung zu betreten und von eigenständigen Besichtigungen abzusehen. Bei den im Exposé enthaltenen Grundrissen und Flächenangaben handelt es sich, sofern nicht anders angegeben, um unverbindliche Darstellungen. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort sowie die Einsicht in die relevanten Unterlagen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen