Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung in Apen-Roggenmoor - attraktiv vermietete Kapitalanlage

Dieser ebenerdige großzügige Walmdachbungalow wurde 1973 auf einem ca. 1032 m² großen Grundstück gebaut. Die insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine ca. 118 m² große Wohnung im Haupthaus mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Diele, Badezimmer und Gäste WC. Das Gäste WC wurde 2009 erneuert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der man einen schönen Blick in den Garten genießen kann. Besonders hervorzuheben isst der vorhandene Außenkamin. Im Jahr 1982 wurden zwei Räume angebaut und sind zurzeit als ca. 34 m² große Einliegerwohnung mit eigenen Eingangsbereich vermietet. Die dazugehörige Terrasse bietet die Möglichkeit die tägliche Sonnenscheindauer möglichst lange zu genießen. Alle Versorgungsleitungen laufen zentral im Haupthaus zusammen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021. Die doppelt verglasten Holzfenster wurden 2022 zum Teil durch Kunststofffenster ersetzt. 2024 wurde eine Garage mit einem elektrischen Garagentor errichtet. Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung sind zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete liegt bei 1400,00 € monatlich.

Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, in ein Bieterverfahren zu gehen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma iad Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung