Freistehendes Wohnhaus in Augustfehn II - ideal für Paare, kleine Familien und Handwerker

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 1025 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 1025 m²
26689 Apen - Augustfehn II
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5GW2VAEM3

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden. - Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. - Es fällt keine Käuferprovision an. - Verfügbar nach Vereinbarung. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: Dämmung der Außenwände / Ausblasung der Hohlschicht, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 12.09, Distanz zum Flughafen: 88.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.03, Distanz zur Autobahn: 3.31, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.65, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 2.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 1025 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.120,37 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Diele, Wohnzimmer, Stube, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und separatem WC, Flur, Wintergarten

Dachgeschoss über dem Wohnhaus erreichbar:
- vorbereiteter Dachgeschossbereich mit vorhandenen elektrischen Leitungen und Heizkörper

Dachgeschoss über der Garage erreichbar:
- Zugang über eine massive Betontreppe, Nutz- und Lagerfläche

Garage / Werkstatt:
- Garage mit Stellmöglichkeit für einen Pkw, direkter Zugang in das Wohnhaus, großzügiger Werkstattbereich, Starkstromanschluss, Betonboden

Außenanlagen:
- Gewächshaus, Schuppen

Ausstattung:
- Fenster 2-fach verglast größtenteils erneuert (2008/2018) - historisches Bleiglasfenster im Badezimmer in neueren Fensterrahmen eingesetzt, Fenster- und Schiebetürelemente im Wintergarten aus 2022
- Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Weitere Bodenbeläge größtenteils aus Fliesen
- Massive Holztüren im Wohnhaus
- Einbauküche aus Echtholz älteren Baujahres
- Badezimmer in Teilen saniert und barrierearm bzw. barrierefrei umgebaut
- Ölheizung aus 2002

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Augustfehn II, einem Ortsteil der Gemeinde Apen. Da die Umgebung bauplanungstechnisch zum Außenbereich zählt, sich die Grundstücke hier vergleichsweise größer und weitläufiger als im Ortskernbereich. Die Gegend ist überwiegend geprägt von Arbeiter- und Siedlerhäusern. Die beiden Orte Apen und Augustfehn sind etwa gleich nah dran und in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen.

Augustfehn II liegt im Landkreis Ammerland. In den Ortschaften Apen und Augustfehn gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem mehrere Lebensmittelhändler, Baumärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken. Durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Augustfehn/Apen. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort oder im näheren Umkreis.

Das in der Nähe gelegene Naturschutzgebiet und die angrenzenden Fahrrad- und Wanderwege schaffen einen besonderen Erholungsfaktor. Wenn Sie sich von hier auf Ihr Rad setzen, finden Sie sich innerhalb von wenigen Minuten in der Natur wieder.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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