Modernes Doppelhaus | Zwei vermietete Wohneinheiten mit Perspektive zur Eigennutzung

Dieses moderne Doppelhaus aus dem Baujahr 2024 in Apen-Augustfehn bietet eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und vielseitigen Nutzungsperspektiven. Auf einem ca. 605 m² großen Grundstück befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene Doppelhaushälften mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177,87 m². Jede Wohneinheit verfügt über ca. 88,94 m² Wohnfläche und bietet mit ihrer durchdachten, ebenerdigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Durchdachte Raumaufteilung und moderner Wohnkomfort Das Herzstück jeder Doppelhaushälfte bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen die Bewohner direkt auf die eigene Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie eine zentral angeordnete Diele vervollständigen das Raumangebot. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten die separaten Außenabstellräume. Der nicht ausgebaute Dachboden schafft weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten als Stauraum. Bereits vermietet - mit interessanten Perspektiven für Eigennutzer Aktuell sind beide Doppelhaushälften vermietet und erzielen jeweils eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000 €. Daraus ergeben sich jährliche Nettokaltmieteinnahmen von insgesamt 24.000 €. Für Kapitalanleger bietet sich somit die Möglichkeit, eine bereits vollständig vermietete Immobilie zu erwerben und von Beginn an laufende Mieteinnahmen zu erzielen. Gleichzeitig eröffnet das Doppelhaus vielfältige Perspektiven für Eigennutzer. Ob eine Doppelhaushälfte selbst bewohnen und die andere vermieten, gemeinsam mit Familienangehörigen unter einem Dach leben oder beide Wohneinheiten selbst nutzen - die eigenständige Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte. Eine Immobilie, die sich Ihren Lebensplänen anpassen kann Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Altersvorsorge, als zukünftiges Eigenheim oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen - dieses Doppelhaus eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Vermögensaufbau miteinander zu verbinden. Profitieren Sie bereits heute von bestehenden Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig die Perspektive, die Immobilie künftig entsprechend Ihren persönlichen Wünschen und Lebensumständen zu nutzen.

Sonstiges
Vollständig vermietet Sofortige Mieteinnahmen ohne anfänglichen Vermietungsaufwand 24.000 € Jahresnettokaltmiete Jeweils 1.000 € monatlich pro Doppelhaushälfte Perspektive zur Eigennutzung Vielseitige Nutzungsperspektiven Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder langfristige Familienvorsorge

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z