Vermietetes 3-Parteienhaus in zentraler Lage von Augustfehn, Obj. 9553

Dieses voll vermietete 3-Parteienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich auf einem ca. 810 m² großen Grundstück und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Ursprünglich wurde diese Immobilie als Flachdach-Bungalow erbaut und erhielt 1990 eine Dachaufstockung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet ein großzügiges Raumkonzept. Über einen geräumigen Windfang gelangt man in den zentralen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Angrenzend befinden sich die Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zudem stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Diese Wohneinheit ist seit dem 01.05.2017 vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme von 9.000€. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Die erste Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein Badezimmer. Diese Wohneinheit ist seit dem 01.09.2025 vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme von 7.800€. Die zweite Obergeschosswohnung umfasst ca. 50 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine angrenzende Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Diese Wohneinheit ist seit dem 01.09.2025 vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme von 6.120€. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz sowie eine Garage. Dieses Renditeobjekt überzeugt insbesondere durch seine attraktive Vermietungssituation sowie die zentrumsnahe Lage in Augustfehn, die eine nachhaltige Nachfrage und stabile Erträge ermöglicht. Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen