Neubau. Energieeffiziente Doppelhaushälfte im klassischen Landhausstil

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
26689 Apen - Apen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BP4JL9Q9W6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein Haus, das nicht nur gut aussieht, sondern auch wirtschaftlich Sinn macht. Dieses moderne Landhaus verbindet solide Bauqualität mit einem klaren Fokus auf Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Es ist als KfW-förderfähiges Klimafreundliches Wohngebäude (KfWG) konzipiert und erfüllt die Voraussetzungen für das QNG-ready, - ein echter Vorteil bei Finanzierung und langfristigen Betriebskosten. Mit der Energieeffizienzklasse A+ gehört das Objekt zu den besonders sparsamen Wohnhäusern. Moderne Technik, durchdachte Planung und nachhaltige Bauweise sorgen dafür, dass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch dauerhaft wirtschaftlich bleibt. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich: viel Platz im Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein modernes Bad, Gäste-WC sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 31,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 343 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.541,67 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist auf Effizienz, Komfort und geringe Betriebskosten ausgelegt - ohne unnötige Spielereien, dafür mit klarer Qualität:

- KfW-förderfähiges Klimafreundliches Wohngebäude (KfWG)
- QNG-ready fähig - Grundlage für zusätzliche Fördervorteile
- Energieklasse A+ mit sehr niedrigem Verbrauch
- Holzrahmenbauweise mit nachhaltigem Aufbau
- 3-fach Verglasung für Ruhe und Energieeinsparung
- Luft-Wärmepumpe als zentrale Heiztechnik
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- Photovoltaikanlage für eigenen Strom
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für konstantes Raumklima
- Hochwertige, moderne, funktionale Einbauküche
- Zeitlose Bäder mit hochwertigen Details
- Vinyl-in Parkettoptik und Fliesenböden in robuster Ausführung
- Carport und zusätzlicher Geräteraum

- Energiekennwerte:
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 15,40 kWh/(m²·a)

Lagebeschreibung

Die Lage kombiniert zwei Dinge, die selten zusammenkommen: Ruhe und echte Alltagstauglichkeit.

Das Haus liegt am Rand einer neu entwickelten Wohnsiedlung - angenehm ruhig, mit einem aufgeräumten, modernen Umfeld. Gleichzeitig ist alles, was man täglich braucht, schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und medizinische Versorgung liegen im Umkreis von ca. 800 m. Das bedeutet: kurze Wege, keine Umstände im Alltag.

Die Anbindung an die umliegenden Orte ist ebenfalls sehr gut, sodass auch Pendeln problemlos möglich ist.

Das Ergebnis: ein Standort, der ruhig wirkt, aber im Alltag erstaunlich zentral funktioniert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Apen