Diskretes Investmentpaket: 8 Neubau-Reihenhäuser in gefragter Lage

Dieses diskret angebotene Immobilienpaket in Apen-Augustfehn richtet sich an Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren, die ein modernes, bereits vermietetes Wohnensemble mit solider Ertragsbasis suchen. Das Paket besteht aus zwei Reihenhausanlagen in derselben Straße und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Objekte wurden im Jahr 2025 in massiver Bauweise fertiggestellt und nach KfW55-Standard errichtet. Zusammen bieten die Immobilien ca. 840 m² Wohnfläche auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.776 m². Die einzelnen Reihenhäuser verfügen über familienfreundliche Grundrisse mit jeweils großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Terrassen mit Gartenanteilen sowie zusätzliche Abstellflächen im Dachbodenbereich ergänzen das Wohnangebot. Das kleinere Objekt umfasst 3 Reihenhäuser mit ca. 295 m² Gesamtwohnfläche, ca. 700 m² Grundstücksfläche und 5 Stellplätzen. Das zweite Objekt umfasst 5 Reihenhäuser mit ca. 545 m² Gesamtwohnfläche, ca. 1.076 m² Grundstücksfläche und 8 Stellplätzen. Insgesamt stehen somit 13 Stellplätze zur Verfügung. Beide Objekte sind aktuell vermietet. Die derzeitigen Jahresmieteinnahmen betragen zusammen ca. 104.520 EUR. Durch die einheitliche Bauweise, die gefragten Wohnungsgrößen und die Lage in Apen-Augustfehn bietet das Paket eine solide Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung. Aufgrund der diskreten Vermarktung werden detaillierte Unterlagen, Mietaufstellungen, Grundrisse, Objektfotos und weitere Informationen ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme und Qualifizierung des Interessenten zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 840,00 m², Gesamtfläche: 840,00 m², vermietbare Fläche: 840,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 24, Anzahl der Badezimmer: 16, Bundesland: Niedersachsen