+++ Großzügiger Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm in beliebter Kanallage von Augustfehn! +++

Dieser ansprechende Bungalow mit Garage und Geräteraum befindet sich in verkehrsberuhigter und beliebter Wohnlage in Augustfehn. Aufteilung der Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Windfang, Wohnzimmer, Kaminzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume und Flurbereich. b) Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient für Abstellzwecke. Der Zugang über eine Einklappleiter. Die Wohnfläche beträgt ca. 180,66 m². An Nutzfläche steht die Garage sowie ein großzügiger Geräteraum mit einer Fläche von ca. 62,35 m² zur Verfügung. Der ansprechende Bungalow wurde im Jahr 1980 in konventioneller Massivbauweise als Walmdachungalow mit Garage errichtet. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie durch einen zusätzlichen Garagenanbau in Holzrahmenbauweise sowie einen großzügigen Wintergarten erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch die sonnig ausgerichtete Terrasse mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das durchdachte, ebenerdige Wohnkonzept sowie die großzügige Raumaufteilung verleihen der Immobilie ihren besonderen Wohnkomfort. Der funktionale Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebensphasen. Das Verkaufsobjekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand! Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 62,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2005 Wintergarten ca. 30 m² 2017 barrierefreies Bad 2026 Heizung

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen