Direkt einziehen und wohlfühlen! Exklusives Einfamilienhaus mit Pool in Sackgassenlage

Ein aussagekräftiges Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link: https://youtu.be/jp5QF9osmL8. Außergewöhnliche Architektur, großzügiges Wohnen und ein Garten, der begeistert. Dieses hochwertig gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet auf rund 181 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für Familien und Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das charakteristische Mansarddach mit vier markanten Gauben verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, unweit von Augustfehn und Apen, verspricht ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss bildet der knapp 54 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer, einen separaten Waschraum und ein 2018 hochwertig saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und stilvoller Beleuchtung. Ein besonderes Highlight ist der 2022 aufwendig neu gestaltete Garten. Geschützte Terrassenbereiche, eine liebevolle Bepflanzung, ein Pool mit angrenzendem Gartenhaus und zahlreiche gemütliche Rückzugsorte schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Auch im Inneren wurde kontinuierlich investiert. Modernisierte Bäder, erneuerte Innentüren, zeitgemäße Boden- und Wandgestaltungen sowie weitere Renovierungen bis ins Jahr 2025 unterstreichen den hervorragenden Pflegezustand. Ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit besonderem Charakter, viel Platz und einem Garten, der seinesgleichen sucht.

Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Verfügbar ab Anfang 2027. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen, baurechtliche Vorgaben und Rechtssicherheit des Bebauungsplans, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden. Im Zweifel dienen die zuständigen Bauämter als Ansprechpartner. - Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. - Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. - Es fällt keine Käuferprovision an. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 9,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.42, Distanz zur Grundschule: 1.94, Distanz zur Realschule: 1.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.54, Distanz zum Gymnasium: 11.49, Distanz zum Flughafen: 84.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.36, Distanz zur Autobahn: 6.75, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.58, Distanz vom Zentrum: 0.80