Freundliches Wohnhaus mit Top-Ausstattung in Appenweier

***'RESERVIERT*** Dieses sonnige und sehr gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Gesamtplanung. Zahlreiche geschmackvolle Extras unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie und schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Komfort. Der liebevoll angelegte Garten wurde ebenso sorgfältig geplant: Hochwertige Hochbeete sowie eine praktische Regenwasserzisterne sorgen für nachhaltige Bewässerung und bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Das harmonische Zusammenspiel aus Haus und Garten macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Zuhause. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele mit Treppenhaus - Duschbad mit Fenster - Wohn-Esszimmer mit 3 Ausgängen zur umlaufenden Terrasse - Küche mit moderner Einbauküche und Ausgang zur Terrasse - praktischer Abstellraum neben der Küche Dachgeschoss - Diele - 3 Schlafzimmer mit Parkettböden - großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken Untergeschoss - geflieste Diele mit Fußbodenheizung - Hobbyraum / Büro mit Fußbodenheizung und Laminatboden - geflieste Waschküche mit Fußbodenheizung - gefliester Vorratsraum mit Fußbodenheizung - Heizraum Die Außenanlage wurde ebenso durchdacht gestaltet und überzeugt auch in funktionaler Hinsicht. Für die befestigten Flächen fallen keine Niederschlagsabwassergebühren an, da der Vorplatz sickerungsfähig ausgeführt ist und das Regenwasser der Terrasse gezielt in die angrenzenden Beete entwässert wird. Diese nachhaltige Lösung verbindet ökologische Aspekte mit einem wirtschaftlichen Vorteil für die Eigentümer.

Sonstiges
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT*** Samstag, den 18.04.26 vormittags Mittwoch, den 22.04. 26 ab 17h30 h Anmeldung erforderlich!

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z