Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause, das sich an Ihr Leben anpassen lässt.

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 924 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 924 m²
77767 Appenweier - Urloffen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2677PAEHPZED

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Objektbeschreibung

Viel Raum für heute. Viele Möglichkeiten für morgen. Dieser Bungalow in Appenweier-Urloffen bietet Ihnen ca. 135,59 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 924 m². Ebenerdiges Wohnen, ein flexibler Grundriss und viel Platz rund um das Haus machen diese Immobilie interessant für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Wohn-Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Ankleide, das Bad und das Gäste-WC bieten eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen. Die Ankleide kann bei Bedarf auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Besonders interessant ist die vollständige Unterkellerung: Hier steht Ihnen zusätzlich zur Wohnfläche viel Raum zur Verfügung. Ob Hobby, Werkstatt, Stauraum oder persönliche Projekte - der Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das vorhandene Raumangebot individuell zu nutzen. Auch das großzügige, ebene Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft zusätzlichen Raum für das Leben im Freien. Der 1978 errichtete Renolit-Fertighaus-Bungalow wird durch eine Doppelgarage ergänzt. Eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 924 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
3.272,06 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
220.4
Gültig bis
2036-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Gebäude

Renolit-Fertighaus
Baujahr 1978
Walmdach
Öl-Zentralheizung
vollständig unterkellert

Wohnen

ca. 135,59 m² Wohnfläche
Bungalow mit Wohnen auf einer Ebene
Wohn-Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Ankleide, flexibel auch als Kinderzimmer nutzbar
Bad
Gäste-WC

Außenbereich

ca. 924 m² Grundstück
großzügige, teilweise überdachte Terrasse
Doppelgarage

Zusätzliche Flächen

umfangreiche Kellerräume
vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder persönliche Gestaltungsideen

Besonderheiten

ebenerdiges Wohnkonzept
großzügiges Grundstück
flexible Raumaufteilung
zusätzliches Nutzflächenpotenzial durch die vollständige Unterkellerung

Lagebeschreibung

Appenweier-Urloffen - Wohnen in der Ortenau

Urloffen ist ein Ortsteil der Gemeinde Appenweier und bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einem vielseitigen Angebot für den täglichen Bedarf. Der Ort verbindet die Vorzüge des ländlich geprägten Wohnens mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und einem aktiven Gemeinschaftsleben.

Gerade für Familien bietet Urloffen kurze Wege im Alltag: Mit der Schauenburgschule befindet sich eine Grundschule direkt im Ort. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung, darunter der Schauenburg-Kindergarten sowie weitere Kindergärten und Kindertagesstätten.

Auch für die täglichen Besorgungen stehen Angebote in Urloffen und Appenweier zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Apotheken sind innerhalb der Gemeinde vorhanden und tragen zu einer guten Infrastruktur vor Ort bei.

Für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten, bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung. Über die Anschlussstelle Appenweier besteht eine direkte Anbindung an die A5. Der Bahnhof Appenweier bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Urloffen durch seine landschaftliche Umgebung und seinen hohen Freizeitwert aus. Die Ortenau bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur. Zahlreiche Vereine und kirchliche Organisationen prägen zudem das örtliche Gemeinschaftsleben.

Damit bietet Appenweier-Urloffen eine ausgewogene Kombination aus Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und regionaler Mobilität - ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Menschen interessant ist, die Wert auf ein angenehmes und gut erreichbares Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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