*** Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Appenweier ***

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Appenweier bietet ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Interessenten, die Wert auf eine angenehme Wohnlage und einen modernen Wohnansatz legen. Das Ursprungsbaujahr des Anwesens ist um 1905. Im Jahr 2011 wurde auf dem bisher als Ökonomiegebäude genutzten Gebäudeteil die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise errichtet. Es wurde eine Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung eingebaut. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 109 m² und überzeugt durch sein helles und offenes Wohnkonzept. Die Immobilie verfügt neben dem Wohn- und Essbereich über insgesamt 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen offenen, vielseitig nutzbaren Studiobereich. Zudem verschaffen der Balkon und die Richtung Garten liegende Terrasse zusätzlichen Freiraum - hier können Sie entspannte Stunden im Kreis Ihrer Freunde und Familie verbringen. Helle Wohnbereiche und ein funktionaler Grundriss unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Doppelhaushälfte. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich und macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die ein Haus mit eigenem Gartenanteil in Appenweier suchen. Zudem ist ein praktischer Carport vorhanden. Diese Immobilie befindet sich in Appenweier, einer dynamischen und verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im Herzen der Ortenau. Mit ihrer Nähe zur Autobahn A5 sowie den Bundesstraßen B3 und B28 bietet die Lage eine exzellente Anbindung in alle Richtungen - ideal für Pendler, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Straßburg oder Freiburg suchen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Der Bahnhof Appenweier ermöglicht schnelle Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Infrastruktur in Appenweier lässt keine Wünsche offen. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten und Schulen. Für die medizinische Versorgung sorgen mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken. Zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2