Raum für die Familie, Platz für Ihre Träume - Haus mit Garten & Garage in Appenweier

Ein Garten für gemeinsame Stunden, großzügige Räume für den Familienalltag und genügend Platz, damit jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Appenweier bietet die Möglichkeit, Wohnen und Leben nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf 165,19 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Wohnebenen. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen eine Raumaufteilung, die besonders für Familien und Paare mit größerem Platzbedarf attraktiv ist. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und die kleinen Momente, aus denen ein Zuhause entsteht. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht dabei ein angenehmes Miteinander, ohne dass persönliche Rückzugsmöglichkeiten zu kurz kommen. Drei Schlafzimmer eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Ob Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein ruhiger Arbeitsplatz im eigenen Zuhause - die Räume lassen sich an verschiedene Lebensphasen anpassen. Besonders praktisch sind die beiden Badezimmer. Wenn morgens mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten, erleichtern zusätzliche Sanitärräume die täglichen Abläufe. Ein separates Gäste-WC ergänzt diesen Komfort. Die vorhandene Einbauküche bietet eine Grundlage für das gemeinsame Kochen und Genießen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung. Ein besonderer Höhepunkt ist der Außenbereich. Auf dem 409 m² großen Grundstück erwartet Sie ein eigener Garten, der Raum für entspannte Stunden, gemeinsames Spielen oder persönliche Bepflanzungsideen bietet. Die Terrasse wird in den wärmeren Monaten zur Erweiterung des Wohnbereichs. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein gemeinsames Essen oder ein ruhiger Feierabend - hier lässt sich die Zeit im eigenen Garten genießen. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz ergänzen das Angebot um praktische Parkmöglichkeiten. Das 1967 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laut Exposé zuletzt 2021 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Auch die Lage in Appenweier bietet gute Voraussetzungen für einen vielseitigen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich innerhalb der Gemeinde. Der Bahnhof und die Anbindung an die Autobahn sind insbesondere für Berufspendler interessant. Gleichzeitig laden die Weinlandschaft der Ortenau, Radwege und die Nähe zum Schwarzwald zu Unternehmungen und Erholung im Grünen ein. Die Nähe zu Offenburg erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und Freizeitaktivitäten. Dieses Haus verbindet großzügigen Wohnraum mit einem eigenen Garten und einer Lage, die Familienleben, individuelle Rückzugsorte und Freizeitgestaltung miteinander vereinbaren lässt. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 34.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.51, Distanz zur Autobahn: 2.7