Außergewöhnliches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 9,35 Hektar Grundstück bei Arendsee

Dieses einzigartige Anwesen vereint repräsentatives Wohnen, gewerbliche Nutzung sowie attraktive Vermietungsmöglichkeiten auf einem insgesamt ca. 9,35 Hektar großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, den sehr gepflegten Zustand sämtlicher Gebäude sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmer, Investoren, landwirtschaftliche Betriebe, Pferdehaltung, Seminar- und Ausbildungszentren oder als Mehrgenerationenobjekt. Dank der umfangreichen Sanierungen besteht kein Sanierungsstau. Die Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbeeinheiten, Lagerflächen und großzügigen Freiflächen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Grundstück Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 9,35 Hektar und gliedert sich wie folgt: . ca. 7,65 ha Weideland . ca. 1,7 ha bebaute Fläche und Gartenanlagen . 2 Teiche . Pferdestall direkt angrenzend an die Weide Wohnhaus Das repräsentative Wohnhaus wurde im Jahr 2001 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 500 m². Erdgeschoss . großzügiger Eingangsbereich . 7 Zimmer . Galerie . Küche . Hauswirtschaftsraum . Waschküche . 2 Bäder . Gäste-WC . direkter Zugang zur Doppelgarage und Fahrradgarage Obergeschoss . 4 weitere Zimmer . Badezimmer . sämtliche Zimmer verfügen über einen Balkon oder Terrassenzugang Das Wohnhaus bietet großzügige Raumverhältnisse und eignet sich sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bürogebäude mit Warmlager Das Bürogebäude bietet optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung. . 5 Büroräume . 2 Ausstellungsräume . Badezimmer . Photovoltaikanlage - 13,11 kWp Direkt angeschlossen befindet sich ein beheizbares Warmlager mit zusätzlichem Dachboden als Lagerfläche. Lagerhalle und Seminarbereich Eine weitere Lagerhalle wird durch einen großzügigen Seminar- bzw. Schulungsbereich ergänzt. Der Schulungsbereich verfügt über: . großen Seminarraum mit Bar . separate Küche . Bad und WC . zusätzliche Nebenräume Damit eignet sich dieser Gebäudeteil hervorragend für Schulungen, Veranstaltungen, Fortbildungen oder betriebliche Nutzung. Scheune und Werkstatt Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine großzügige Scheune mit integrierter, abgetrennter Werkstatt. . Photovoltaikanlage - 30,36 kWp Die Gebäude wurden im Jahr 1996 umfassend saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mehrfamilienhaus Das vollständig sanierte Miethaus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Außerdem gehört noch ein Carport mit 6 Stellplätzen dazu. Erdgeschoss . 2 × 3-Zimmer-Wohnungen ca. 116 m² ca. 133 m² Dachgeschoss . 4 × 2-Zimmer-Wohnungen jeweils ca. 60 m² Derzeit sind 4 von 6 Wohnungen vermietet. . Aktuelle Nettomieteinnahmen: ca. 2.000 €/ mtl. Hier besteht zusätzliches Entwicklungspotenzial durch die Vermietung der derzeit freien Wohnungen. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, gewerblicher Nutzbarkeit, Vermietungspotenzial und landwirtschaftlichen Flächen. Ob als Unternehmensstandort, Reitanlage, Seminarzentrum, Firmensitz oder als Kapitalanlage - die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen zahlreiche Perspektiven. Die hochwertige Ausstattung, die umfangreichen Sanierungen sowie die hervorragende technische Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Investition.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 1.011,40 m², Gesamtfläche: 2.211,17 m², vermietbare Fläche: 1.199,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-20T22:00:00.000Z