Provisionsfrei: Modernisiertes Einfamilienhaus mit PV, Smart Home und großem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Argenthal verbindet viel Wohnfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine umfangreich modernisierte Ausstattung zu einem Zuhause, das ohne klassischen Renovierungsstau bezogen werden kann. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit erheblichem Aufwand weiterentwickelt: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wallbox, neu gestalteter und pflegeleichter Garten, modernisierte Bäder, hochwertige Küche, Smart-Home-System, größtenteils smarte elektrische Rollläden sowie eine Klimaanlage mit Frischluftzufuhr im Schlafzimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein großzügiges Haus mit moderner Technik, viel Privatsphäre und hohem Wohnkomfort suchen. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und damit für Käufer provisionsfrei. Das Haus steht auf einem ca. 1.426 m² großen Grundstück in Argenthal. Die Wohnfläche beträgt laut vorliegender Wohnflächenberechnung ca. 228 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein weiteres ausgebautes Obergeschoss. Zusätzlich besteht auf dem Grundstück bereits eine bewilligte Möglichkeit für ein weiteres Baugrundstück, was der Immobilie neben dem großzügigen Eigengebrauch auch interessantes Entwicklungspotenzial gibt. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Küche, Frühstücksbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer/Büro, das sich auch ideal als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, Gäste-Bad sowie der Wintergarten mit Whirlpool und Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/WC, ein Galerie-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und eine Loggia. Die Aufteilung ist offen, hell und großzügig. Besonders attraktiv ist die Kombination aus mehreren Wohnbereichen, Arbeitszimmer, Wintergarten mit Whirlpool, Terrassenflächen, großem Garten und zusätzlicher ausgebauter Fläche im oberen Geschoss. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Erholen an einem Ort verbinden möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z