Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Arnbruck

Das in solider Massivbauweise um ca. 1897 errichtete Wohnhaus steht auf einem 492 m² großen Grundstück. Seit ca. 1970 wurde die Immobilie regelmäßig renoviert und modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 160 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Küche, dem einladenden Wohn-Essbereich, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Abstellbereich. Das Obergeschoss bildet mit drei gemütlichen Schlafzimmern - eines davon mit Ankleidebereich - den privaten Rückzugsort. Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss: Zwei Zimmer, eine Küche und ein voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) lassen sich als separate Einliegerwohnung nutzen. Die Ölzentralheizung für Wärme und Warmwasser ist im ehemaligen landwirtschaftlichen Anbau untergebracht. Hier befindet sich auch ein Stalltrakt, der sich zu einer Werkstatt umbauen lässt. Ein echtes Highlight ist das geräumige Garagengebäude. Eine Terrasse sowie Balkone im Ober- und Dachgeschoss garantieren gemütliche Stunden im Freien. Der idyllische Garten mit angrenzendem Bachlauf, aus dem Wasser zur Bewässerung entnommen werden darf, rundet den besonderen Charakter dieses ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens perfekt ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016