Freistehendes Einfamilienhaus mit Elbblick – großzügig, vielseitig und voller Möglichkeiten

Freistehendes Einfamilienhaus mit Elbblick & viel Platz !

In ruhiger Höhenlage von Arneburg wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf Menschen, die nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Weitblick und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der Blick in Richtung Elbe, das ca. 615 m² große Grundstück und die geschützte Terrasse schaffen einen besonderen Rahmen für entspanntes Wohnen nah an der Natur.

Die Hauptwohnebene im Hochparterre umfasst ca. 102 m². Mittelpunkt ist hier das großzügige, helle Wohnzimmer mit Elbblick. Das angrenzende Esszimmer führt direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das Tageslichtbad sowie der zentral gelegene Flur ergänzen diese Ebene. Ob Kinderzimmer, Büro oder Ankleide - die Aufteilung lässt sich gut an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Ein echter Mehrwert ist das Souterrain. Neben der im Haus gelegenen Garage stehen hier weitere Räume für Gäste, Homeoffice, Hobby, Hauswirtschaft und Vorräte zur Verfügung. Die vorhandene Dusche und das separate WC bieten eine gute Grundlage für das Wohnen im Souterrain. Ein separater Zugang in Richtung Garten macht diese Ebene zusätzlich praktisch.

Auch außerhalb des Hauses bietet das Grundstück viel Lebensqualität: Die überdachte Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, der Garten bietet Raum zum Erholen, Spielen und Gestalten. Die erhöhte Lage verbindet einen schönen Fernblick mit der Nähe zum Arneburger Zentrum und zur Elblandschaft.

Das 1975 errichtete Haus verfügt über Stahlbetondecken, eine 80 mm starke Wärmedämmung sowie eine Abdichtung & Dämmung des Kellers. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 180,49 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse F aus.

Damit richtet sich das Haus besonders an Familien, Paare mit Platzbedarf, Selbstständige oder Berufstätige im Homeoffice sowie an Käufer, die Gäste-, Hobby- und Lagerräume schätzen.

Wer bereit ist die vorhandene Substanz zu nutzen findet hier ein vielseitiges Zuhause in einer besonderen Arneburger Lage.

Ein charmantes Haus, das durch seine solide Bauweise und die vielen Möglichkeiten besticht, befindet sich in einer der reizvollsten Lagen der Region. Es wurde speziell für Familien, Naturliebhaber und all jene, die Ruhe suchen, konzipiert. Die einmalige Position mit Blick auf die Elbe verleiht dieser Immobilie nicht nur Wohnkomfort, sondern macht sie auch zur perfekten Wahl für ein Wochenendrefugium oder eine Ferienoase. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine herrliche Piscine, die für entspannte Stunden im Freien sorgt. Dieses Anwesen vereint die Vorteile einer erstklassigen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer Urlaubsimmobilie. Zögern Sie nicht und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Objekt bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und arrangieren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Verkauf im Gebotsverfahren

Für diese Immobilie können Kaufinteressenten nach Besichtigung ein individuelles Kaufangebot abgeben. Alle Angebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Der Verkäufer entscheidet anschließend frei über die Annahme eines Angebots. Weder die Abgabe eines Gebots noch dessen Höhe begründen einen Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag entsteht ausschließlich durch notarielle Beurkundung.

Startpreis im Gebotsverfahren: 198.000 €

Der genannte Betrag stellt den Startpreis des Gebotsverfahrens dar und ist nicht mit einem Mindestverkaufspreis gleichzusetzen.

Ein Zuhause mit viel Potenzial – lassen Sie sich inspirieren.
Die gezeigten Einrichtungsbeispiele
( KI ) und Visualisierungen ( KI ) sollen Ihnen einen Eindruck davon vermitteln, welches Potenzial dieses Haus bietet. Mit etwas Kreativität, handwerklichem Geschick und einem überschaubaren Budget kann hier ein modernes, gemütliches und familienfreundliches Zuhause entstehen.
Viele der vorhandenen Elemente – wie Türen, Fenster, Grundriss oder der Kamin – verleihen dem Haus bereits heute einen besonderen Charme und können wunderbar in ein zeitgemäßes Wohnkonzept integriert werden. Oft reichen schon neue Wandfarben, moderne Beleuchtung, passende Möbel und einige liebevolle Details aus, um den Räumen eine völlig neue Atmosphäre zu verleihen.
Die gezeigten Bilder sind daher Einrichtungsvorschläge und Inspirationsbeispiele. Sie zeigen, wie harmonisch und wohnlich sich die Räume gestalten lassen, ohne dass zwingend umfangreiche oder kostenintensive Umbauten erforderlich sind.
Dieses Haus bietet viel Platz für Familien, gemütliche Abende am Kamin, gemeinsame Essen mit Freunden und viele persönliche Wohnideen. Wer bereit ist, etwas Zeit und Herzblut zu investieren, kann sich hier ein Zuhause schaffen, das Wärme, Geborgenheit und Wohnqualität ausstrahlt.
Lassen Sie sich inspirieren – manchmal braucht es nur einen neuen Blickwinkel, um das Potenzial eines Hauses zu entdecken.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z