Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Elbblick, Gartenidylle & überdachter Terrasse in Arneburg

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.898 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.898 €
Grundstück
ca. 615 m²
39596 Arneburg - Arneburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269B77CL8U35

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In begehrter Höhenlage von Arneburg befindet sich dieser charmante Bungalow mit einzigartigem Blick auf die Elbe und die umliegende Natur. Die Immobilie vereint ruhiges Wohnen, eine solide Bauweise und ein großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungspielraum.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene im Hochparterre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Souterrain mit Gäste-Bad, Gästezimmer, Garage, Heizungs-raum, Hauswirtschaftsraum & Gäste-WC .

Die erhöhte Lage ermöglicht nicht nur einen beeindruckenden Fernblick, sondern bietet gleichzeitig Schutz vor Hochwasser - eine seltene Kombination in dieser Region.

Hochparterre:

Die Wohnebene überzeugt durch eine klassische und funktionale Raumstruktur.

-großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht & Elbblick

-separates Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse

- Terrasse mit Zugang zum Garten

- helle Küche mit Blick in den Garten

- großes Schlafzimme

- Kinderzimmer / Ankleidezimmer/ Büro

- Badezimmer mit Wanne

zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen

Die Räume wirken hell & freundlich - hier ist viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Souterrain:

Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum & Flexibilität.

- große Garage / Werkstatt im Haus

- Heizungsraum

- Gäste-WC

- Heizungsraum mit Bad

- Hauswirtschaftraum

- 2 Schlafzimmer / Gästezimmer / Arbeitszimme

Ideal für alle, die neben Wohnraum auch Platz für Hobby, Arbeiten oder Lager benötigen.

Grundstück:

Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und vielseitig nutzbar.

- Garten mit Teichanlage

- großzügige Zufahrt und Stellflächen

- ruhige Wohnlage

- herrlicher Blick auf die Elblandschaft

Ein charmantes Haus, das durch seine solide Bauweise und die vielen Möglichkeiten besticht, befindet sich in einer der reizvollsten Lagen der Region. Es wurde speziell für Familien, Naturliebhaber und all jene, die Ruhe suchen, konzipiert. Die einmalige Position mit Blick auf die Elbe verleiht dieser Immobilie nicht nur Wohnkomfort, sondern macht sie auch zur perfekten Wahl für ein Wochenendrefugium oder eine Ferienoase. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine herrliche Piscine, die für entspannte Stunden im Freien sorgt. Dieses Anwesen vereint die Vorteile einer erstklassigen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer Urlaubsimmobilie. Zögern Sie nicht und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Objekt bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und arrangieren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.898,00 €
Preis/m²
1418 €
Provision
Die Vermittlung von Wohneigentum ist für den Käufer & Verkäufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss in Höhe von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian Weps, Weps24 Immobilien, verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eventuelle Modernisierungen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum Arneburgs.Arneburg - Ein idyllischer Wohnort mit Geschichte und Lebensqualität.Arneburg, eine der ältesten Städte der Altmark, liegt malerisch am Ufer der Elbe und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität.Mit seinen idyllischen Landschaften, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Stendal bietet Arneburg ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Arneburgs Vorteile als Wohnort:- naturnahe Lage: Elbauen, Naturlehrpfad- gute Infrastruktur: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Physiotherapien, Restaurant und Zahnarzt.- verschiedene Vereine- Familienfreundlichkeit: Spielplatz- Freizeit und Kultur: Heimatmuseum, kleine Galerie, Bürgercafé-ÖPNV-auch der öffentliche Nahverkehr zeichnet sich aus durch ein gut strukturierten Busfahrplan & bietet so eine gute Anbindung nach StendalEntfernungen:Stendal: 15 kmMagdeburg 70 kmBerlin 125 kmHamburg 217 kmHannover 195 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Arneburg