Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen in ruhiger Lage mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück zu verbinden. Das Wohnhaus wurde 1978 errichtet und liegt angenehm zurückversetzt auf dem rund 3.575 m² großen Grundstück. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und viel Freiraum rund um das Haus. Besonders reizvoll ist der Blick vom Garten über die umliegenden Felder und Waldflächen. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und eine Aussicht, die man nur noch selten findet. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familiengarten über Tierhaltung bis hin zu Hobby- und Freizeitprojekten. Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf die Wohnebene in Holzständerbauweise. Durch zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurden moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Ebenfalls neu sind die Haustür sowie die geschmackvolle Einbauküche. Die Wände wurden zusätzlich von innen mit 14 cm Dämmwolle gedämmt und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein weiterer Pluspunkt ist der vollunterkellerte Bereich mit einer Raumhöhe von etwa 2,25 m. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten zur Nutzung als Hobby-, Arbeits- oder zusätzliche Wohnfläche. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und wird bereits teilweise wohnlich genutzt. Direkt an das Haus grenzt eine Garage an. Darüber wurde ein Wintergarten errichtet, der einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Hinter dem Wohnhaus befinden sich zudem ein Nebengebäude, das als Gartenlaube genutzt werden kann, sowie ehemalige Stallflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Viessmann Vitodens-Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2020, die mit Flüssiggas betrieben wird. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biokläranlage auf dem Grundstück. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen und dabei bereits von verschiedenen Modernisierungen profitieren möchten.

Sonstiges
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1