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k.A.

Das Objekt
Diese charmante Villa aus dem Jahr 1920 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage nahe der Elbe. Das Anwesen besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme mit großzügigen Raumstrukturen und einer besonderen Ausstrahlung, die Liebhaber historischer Immobilien sofort begeistert. Schon beim Betreten des Anwesens spürt man die besondere Atmosphäre vergangener Zeiten: Großzügige Raumaufteilungen, hohe Decken und charakteristische Details verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Stil. Stuckverzierungen unterstreichen den authentischen Altbaucharakter und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die Villa erstreckt sich über 3 Wohnetagen mit 11 Zimmern nebst Kellergeschoss und bietet mit insgesamt ca. 290 m² Wohnnutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder repräsentativer Rückzugsort. In den 90ger Jahren wurde die Villa modernisiert und 2018 erneut renoviert. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Der Pool mit überdachter Terrasse schafft eine private Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ideal für warme Sommertage und gesellige Abende. Darüber hinaus bietet die Immobilie ein weiteres Extra: Ein Atelier mit straßenseitigem Zugang eröffnet zahlreiche Perspektiven - sei es für eine erneute gewerbliche Nutzung, ein kreatives Konzept oder als großzügiger Hobby- und Veranstaltungsbereich. Die Lage in Arneburg, unweit der Elbe, verbindet naturnahes Wohnen mit Ruhe und Erholung. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen - sei es als repräsentatives Wohnhaus, mit zusätzlichem Gewerbepotenzial oder als einzigartiges Projekt mit Charakter. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt, um Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. ...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !

Energieausweis
Ein Energieausweis lag bei der Erstellung noch nicht vor. Er ist beantragt.