Zwei attraktive Haushälften in sehr guter Lage von Neheim (Kapitalanleger oder Eigennutzung)

Liebe Interessenten, mit diesem Immobilienangebot eröffnet sich Ihnen eine vielseitige Gelegenheit - sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Flexibel, nachhaltig und mit interessantem Entwicklungspotenzial! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, die insgesamt sechs Wohneinheiten umfassen. Die Einheiten verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung oder alternative Nutzungskonzepte. Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und generiert somit laufende Einnahmen. IST-Miete: 28.440 Euro p.a. SOLL-Miete: ca. 30.300 Euro p.a. (20% Mieterhöhung bei 3 Wohnungen) Mögliche Steigerung: neue Terrassen im Erdgeschoss, noch nicht in der WFL eingerechnet Gleichzeitig zeigt die umliegende Nachbarschaft, dass auch andere Nutzungsformen möglich sind: So werden vergleichbare Objekte beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus genutzt oder erfolgreich im Bereich der Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) eingesetzt. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen langfristig verschiedene Perspektiven - von der klassischen Vermietung über eine teilweise Eigennutzung bis hin zu neuen Nutzungskonzepten. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Immobilienpaket mit stabilem Fundament und vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Objekt persönlich vorzustellen!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen