Renoviertes Reihenmittelhaus im Binnerfeld

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 227 m²
59755 Arnsberg - Neheim-Hüsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JWDNU9TBH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Arnsberg im Binnerfeld. Auf einem Grundstück von 227 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Anfang diesen Jahres wurde das Erdgeschoss neu gefliest und im Obergeschoss ein moderner Laminatboden verlegt. Im gleichen Zuge wurden auch die Wände neu verputzt und gestrichen, das Bad saniert und im Wohnzimmer das komplette Fensterelement getauscht. Die Fenster wurden größtenteils bereits im Jahr 2019 erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2022.

Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung! Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 227 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.950,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
274
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Reihenmittelhaus mit seinen 100 m² Wohnfläche bietet Platz für eine Familie mit Kindern und ist ebenfalls Ideal für Paare, die im Home-Office arbeiten.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das gemütliche Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem gepflegten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und das Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der weiteren Zimmer aus zugänglich.
Das helle Badezimmer wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Das Objekt ist voll unterkellert. Hier erwarten Sie ein großer Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum und ein kleiner Abstellraum.

Hinter dem Haus steht ebenfalls ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Insgesamt ist dieses Reihenmittelhaus ein schönes und geräumiges Zuhause.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Arnsberger Stadtteil Binnerfeld.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung aus.
Dank der zentralen Lage sind die Innenstadt von Neheim, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A46 ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wald, der zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Die grünen Flächen und Waldwege bieten eine hohe Lebensqualität und machen das Viertel attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und zentrumsnaher Lage macht Binnerfeld zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Arnsberg-Neheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 20 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Arnsberg