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Ein/-Zweifamilienhaus mit großem Garten im Rumbecker Holz in Neheim-Hüsten!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 931 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 931 m²
59759 Arnsberg - Neheim-Hüsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687IU9STC6S

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden sowie ein Duschbad. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Familienleben und gesellige Abende. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sonst auch flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Wannenbad, das zum Entspannen einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Dank der Nord-/Westausrichtung genießen Sie hier vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Besonnung - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dieses Haus vereint komfortables Wohnen mit praktischer Aufteilung und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 931 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.392,00 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
326.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
- Kunststofffenster aus ca. 2006
- Bäder aus ca. 2006
- Strom + Wasserleitungen ebenfalls vor ca. 2006 Jahren erneuert
- Gaszentralheizung
- Kaminanschluss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Arnsberger Stadtteil Hüsten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Als einer der größten Stadtteile von Arnsberg bietet Hüsten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung - unter anderem durch das Klinikum Hochsauerland.

Die Anbindung an die A46 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Wälder für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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