/ Solide Kapitalanlage mit 3 langjährig vermieteten Einheiten im schönen Herdringen!

Dieses 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Herdringen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits etablierte Wohnimmobilie mit laufenden, langjährigen Mietverträgen zu investieren. Mit ca. 219 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, und einem ca. 482 m² großen Grundstück verfügt das Objekt über eine solide Größe für eine langfristige Vermietungsstrategie. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 13.032 € und hat Potential zur Steigerung. Besonders interessant ist, dass das gesamte Haus derzeit vollständig vermietet ist. Für den Käufer bedeutet dies eine bereits bestehende Vermietungssituation ohne den Aufwand einer erstmaligen Mietersuche. Zwei zum Objekt gehörende Garagen ergänzen das Angebot und stellen einen zusätzlichen Mehrwert für die Vermietbarkeit der Immobilie dar. Die ruhige Wohnlage in Herdringen und die überschaubare Grundstücksgröße verbinden dabei eine angenehme Wohnqualität mit einem für Kapitalanleger gut handhabbaren Objekt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 3.13, Distanz zur Grundschule: 4.01, Distanz zur Realschule: 4.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.59, Distanz zum Gymnasium: 2.96, Distanz zum Flughafen: 38.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.95, Distanz zur Autobahn: 3.16, Distanz zum Bus: 2.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.92, Distanz zur Hauptschule: 4.32