Freistehender Bungalow-Traum mit Wohlfühloase und vielseitigem Souterrain

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet ein besonderes Wohnambiente mit einem außergewöhnlichen Wintergarten, einem großzügigen Garten und vielseitig nutzbaren Räumen im Souterrain. Das ursprünglich 1965 errichtete Haus wurde 1995 umfassend saniert, komplett umgebaut und durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch das Dach und die Fenster erneuert. Auf einem ca. 955 m² großen Grundstück stehen rund 105 m² Wohnfläche und fünf Zimmer zur Verfügung.

Zwei Schlafzimmer, eine hochwertige Küche mit Granitarbeitsflächen und ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das ausgebaute Souterrain eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich. Ein zweites Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Der aufwendig angelegte Garten lädt mit altem Baumbestand, einem naturnahen Teich, großzügiger Rasenfläche und mehreren Sitzmöglichkeiten zum Entspannen ein. Die Terrasse und der terrassenförmig gestaltete Hang mit Obstbäumen und Ziergehölzen unterstreichen den besonderen Charme des Außenbereichs. Eine Garage mit zwei Toren und Durchfahrt bis in den Garten sowie großzügige Stellflächen für Pkw, Wohnmobil oder Anhänger runden das Angebot ab.

Sonstiges
Allgemeine Hinweise

No go!
Wir bitten Sie, auch im Namen der Eigentümer - ausdrücklich um die Respektierung der Privatsphäre der Verkäufer und um das Unterlassen des unbefugten Betretens der Grundstücks bzw. um die direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümern! Besichtigungen finden nur mit einem unserer Makler statt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer, die Kosten der Beurkundung sowie des Grundbuchamtes. Ferner ist die angegebene Courtage an die Jaufmann Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Quellenangaben
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Sie sind das Ergebnis unserer Recherchen oder wurden den uns überlassenen Unterlagen entnommen. Wir versichern Ihnen, mit größter Sorgfalt gearbeitet zu haben, können jedoch keine Haftung für die Angaben übernehmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verbot der Weitergabe
Sie dürfen unser Exposé nicht an Dritte weitergeben, da es ausschließlich für Sie bestimmt ist. Gerne senden wir auch „Dritten“ ein Exposé zu!

Doppeltätigkeit
Gem. § 656 c BGB sind wir verpflichtet, bei dem Verkauf von Wohnimmobilien zur Selbstnutzung an Verbraucher sowohl mit dem Käufer, als auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe zu treffen. Dementsprechend sind wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Bei anderen Verkaufsobjekten (Zinshäuser, Gewerbegrundstücke usw.) sind abweichende Vereinbarungen möglich. Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an!

Ersatz-/ Folgegeschäft
Eine Provisionspflicht besteht auch bei einem Ersatz- bzw. Folgegeschäft. Ein solches liegt z.B. vor, wenn ein Interessent ein nachgewiesenes Objekt mietet oder pachtet, anstatt es zu kaufen und umgekehrt. In solchem Fall wird die Courtage-Regelung an die ortsübliche Courtage für derartige Geschäfte angepasst. Sollte es innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Hauptvertrages zu einem Kauf oder weiterer Anmietungen kommen, handelt es sich um ein Folgegeschäft, welches ebenfalls courtagepflichtig ist.

Rechtshinweis
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Bezug
Sofort
Verfügbar ab Array