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Mehrfamilienhäuser in Arnsberg mit Garagen - hier Investieren Sie richtig!



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Wohnfläche
ca. 907 m²
Zimmer
40
Kaufpreis
855.000 €
Grundstück
ca. 1452 m²
Wohnfläche
ca. 907 m²
Zimmer
40
Kaufpreis
855.000 €
Grundstück
ca. 1452 m²
59821 Arnsberg - Arnsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJVIAAJND6

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses große Mehrfamilienhaus, welches über 14 Wohneinheiten mit allesamt sinnvoll gestalteten Grundrissen verfügt. Die Wohnfläche von über 900 m² erstreckt sich auf 4 Etagen. Das Haus befindet sich in Arnsberg-Gierskämpen in naturnaher Umgebung. Es bietet zum Teil stabile Mieteinnahmen, verbunden mit einer möglichen Wertsteigerung - zum Teil renovieren Sie noch einige der Wohnungen vor erfolgreicher Neuvermietung. Eines der beiden Gebäude steht überwiegend frei und benötigt eine Heizungsanlage sowie einige Renovierungsarbeiten, das weitere Gebäude ist überwiegend vermietet. Einen Überblick über die aktuelle und mögliche Rendite senden wir Ihnen gern. Alle Wohnungen sind zwischen 43 und 68 m² groß und verfügen fast alle über eigene Balkone und mindestens 2 Zimmer. Zu den Wohnungen gehören eigene Kellerabteile. Gemeinschaftliche Waschkeller und Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung. Auch PKW-Stellplätze und 5 Garagen sowie Lagerflächen sind am Haus. Die Mehrfamilienhäuser haben einen Rohertragsfaktor von ca. 15, in welchem Kaufnebenkosten und die von uns ermittelten Renovierungskosten bereits inbegriffen sind. Eine günstige Gelegenheit für Sie, zu investieren! Alle Details erläutern und zeigen wir Ihnen gern persönlich vor Ort, wenn Sie mögen. Sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage und wählen Sie aus zahlreichen weiteren Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns. Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher. Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé. Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!

Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 26, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz vom Zentrum: 2.40

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 907 m²
Grundstück
ca. 1452 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
40
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
855.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
942,67 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- 14 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Gebäude
- 5 Garagen, 4 davon z.Zt. vermietet, zwei weitere kleinere Garagen, PKW-Stellplätze
- Größtenteils doppelverglaste weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden
- 12 Balkone mit tollem Ausblick über die Stadt Arnsberg
- Größere Gemeinschaftswiese hinter dem Haus
- Teilweise innenliegende, teilweise außenliegende Bäder mit Badewannen und el. Durchlauferhitzern
- Beide Gebäude sind unterkellert, sowohl mit Mieterkellern als auch mit Gemeinschaftsflächen
- Wohnungen sind tlw. mit Kunststeinen gefliest bzw. mit Laminatböden versehen, Raufasertapeziert und weiß gestrichen
- Wohnungsrenovierungen haben bereits begonnen: Teilweise erneuerte Wohnungseingangstüren, Wohnungsinnentüren, Briefkästen, Unterverteilungskästen, Fußböden und Wandbeläge

Lagebeschreibung

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in südlicher Stadtrandlage von Arnsberg direkt am Waldrand. Die Busanbindung zu allen Dingen des täglichen Bedarfs ist gut, zum Innenstadtgebiet Arnsberg sind es wenige Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Sportplatz, ein Freibad mit Saunaanlage sowie ein Supermarkt. Das Ausbildungszentrum der Handwerkskammer ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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