Gepflegte Kapitalanlage mit 6 Wohnungen + Gewerbefläche in Hüsten

Kurzbeschreibung

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit Arztpraxis im Herzen von Hüsten zu verkaufen. 4 Garagen, viele weitere Stellplätze, moderne Außenanlagen und ein Garten runden das Angebot ab.

Objekt

Das Mehrfamilienhaus mit vermieteter Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Hüsten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 418 m², die Gewerbefläche ca.137 m² und das Grundstück umfasst 533 m². Das Objekt verfügt über 6 Wohnungen (2x 4-Zimmer, 2x 3-Zimmer, 2x2Zimmer). Zusätzlich ist im Erdgeschoß eine Arztpraxis seit vielen Jahren niedergelassen. Bis auf die Wohnung der Eigentümerin, ist das Objekt vermietet. Die Wohnung der Eigentümerin wird 11/2026 geräumt. Diese Wohnung kann mit wenig Aufwand sofort für die Vermietung hergerichtet werden und bietet dann zusätzliche Einnahmen. Zum Objekt gehören 4 Garagen und bis zu 6 weitere Stellplätze. Zu den Wohnungen gibt es jeweils eigene Kellerräume, sowie Kellerräume für die Praxis, eine Waschküche und einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Es wurden in den letzten Jahren immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Wir können ihnen auf Wunsch die Einnahmen/Ausgabenrechnung der aktuellen Eigentümer zur Verfügung stellen. Zur Zeit befinden wir uns in der Abstimmung mit den Mietern. Weitere Fotos der Innenräume folgen in Kürze. Zusätzliche Unterlagen und Fotos senden wir ihnen auf Anfrage vorab zu. Gerne stellen wir auf Wunsch Kontakte zu erfahrenen Ansprechpartnern aus unserem regionalen Netzwerk zur Verfügung. Unter anderem für die steuerliche Beratung bei Immobilien, Finanzierung und Fördermittel sowie erfahrene regionale Handwerksbetriebe.

Sonstiges
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Nutzen Sie hierzu bitte folgende Telefonnummer: 02932-26090. Ihr Ansprechpartner ist Herr Vielhaber. Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 418,00 m², Gesamtfläche: 555,00 m², vermietbare Fläche: 555,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z