Reihenendhaus mit Garten, Balkon und eigener Sauna!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
207.500 €
Grundstück
ca. 423 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
207.500 €
Grundstück
ca. 423 m²
59823 Arnsberg - Niedereimer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SKNQMHINJE

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Objektbeschreibung

Mehr Platz für die Familie, ein eigener Garten und eine ruhige Wohnlage - dieses Reihenendhaus verbindet genau die Eigenschaften, die sich viele beim Kauf ihres neuen Zuhauses wünschen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte und Möbel. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Teilweise besteht direkter Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt die Etage. Auch das Untergeschoss eröffnet viele Möglichkeiten. Neben vier praktischen Kellerräumen befindet sich hier ein weiteres WC. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Saunabereich mit Fußbodenheizung - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder sich in der kalten Jahreszeit eine kleine Auszeit zu gönnen. Eine Garage für Ihren PKW gehört ebenfalls zum Haus. Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 4.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
207.500,00 €
Preis/m²
2.255,43 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.6
Gültig bis
2036-06-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten
- Garten mit Hütte
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne
- Drei Schlafzimmer teilw. mit Balkonzugang
- Unterkellert mit vier weiteren Räumen
- Weiteres WC im KG
- Gemütlicher Saunabereich mit Fußbodenheizung im KG
- Garage für Ihren PKW
- Gepflegte Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen
- Doppelverglaste Holzfenster teilw. mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung

Lagebeschreibung

Sie befinden sich in Arnsberg in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten prägt das besondere Flair der Umgebung. Darüber hinaus bieten die Ruhr, der Schlossberg und der Arnsberger Wald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Die gute Anbindung an die B229 sowie die A46 sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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