Moderne Stadtvilla mit jungem Baujahr - stilvoll & familienfreundlich

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² vereint dieses moderne Einfamilienhaus zeitgemäßes Design mit viel Raum für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung vermittelt.
Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Raum für gemeinsames Leben und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die etwa 40 m² große Terrasse, die in den weitläufigen, pflegeleichten und vollständig umzäunten Garten übergeht, ein idealer Ort für Familien, Kinder oder entspannte Sommerabende.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional. Ein besonderes Highlight ist die geschickt integrierte, hinter Schrankelementen verborgene Abstellfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro eignet. Ein modernes Gäste-Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Anschlussraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Der Elternbereich verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein modernes Bad en Suite. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Ein zusätzliches Kinderbadezimmer sorgt für eine ideale Aufteilung im Familienalltag.
Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Wäscheschacht.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Fliesen und pflegeleichtes Laminat verarbeitet.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch die ruhige und familienfreundliche Lage.