Historisches Anwesen mit modernem Wohnkomfort

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus ca. 1600 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Über eine elegante Auffahrt erreichen Sie das Haus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.248 m² im Herzen von Alt Arnsberg liegt und durch seine eindrucksvolle Architektur sofort begeistert. Die Wohnfläche von ca. 454 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Bädern und 2 Küchen ein besonders stilvolles Platzangebot. Der Innenbereich ist vollständig und hochwertig renoviert. Für Liebhaber alter Baukunst bietet dieses Haus eine Wohlfühloase mit viel Platz für individuelles Wohnen und anspruchsvolle Lebensqualität. Das Interieur überzeugt durch helle, modern renovierte Räume, überwiegend mit hochwertigen Holzböden ausgestattet, die den historischen Charakter der Immobilie unterstreichen. Die originalen Sprossenfenster fügen sich hervorragend in das Gesamtbild und verleihen jedem Raum eine charmante, zeitlose Atmosphäre. Der parkähnliche Garten mit Blick in die umliegenden "Sauerländer Berge" rundet das Anwesen perfekt ab - hier genießen Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch eine traumhafte Weitsicht, die das besondere Flair dieses Anwesens unterstreicht. Im Kellergeschoss befinden sich authentische Gewölbekeller, die den historischen Charakter des Hauses ergänzen und ein weiteres Highlight für Liebhaber historischer Architektur darstellen. Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel, das Geschichte, Stil und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint - ein einmaliges Angebot für anspruchsvolle Eigentümer, die das Besondere suchen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen