Charmantes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und Garten in zentraler Lage von Arnsberg!

Dieses um ca. 1910 erbaute Wohnhaus überzeugt auf den ersten Blick durch die ansprechende historische Fassade mit Rundbogenfenstern, Stuckelementen und Ziergiebel.

Im Inneren setzt sich der Altbaucharme fort: Das helle und einladende Treppenhaus besticht durch seine liebevoll erhaltenen Details. Die Holztreppe mit weißem Geländer, grauen Akzenten und markantem, rot lackiertem Treppenpfosten bildet einen besonderen Blickfang. Dekorative Bodenfliesen mit historischem Muster runden das Gesamtbild stimmig ab.

In der großzügigen Erdgeschosswohnung prägen unter anderem klassische Flügeltüren und Dielen die Atmosphäre der Innenräume. Die Wohnfläche von rund 109 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die darüberliegende Obergeschosswohnung (ca. 99 m²) verfügt über eine nahezu identische Raumaufteilung bietet aber mit der Loggia noch einen attraktiven Außenbereich.

Die Dachgeschosswohnung mit rund 107 m² teilt sich auf in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sowie drei weitere kleinere Räume, die sich flexibel nutzen lassen. Teilweise sind diese über angrenzende Zimmer erschlossen. So eignet sich beispielsweise ein direkt an die Küche angrenzender Raum ideal als separates Esszimmer.

Der Keller des Gebäudes bietet praktische weitere Nutz- und Abstellflächen. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein schöner Garten. Eine Zufahrt an der rechten Gebäudeseite ermöglicht das Parken hinter dem Haus.

Da alle drei Wohneinheiten zum Verkaufszeitpunkt frei sind, bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern attraktive Möglichkeiten. Kapitalanleger können die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen vermieten und dabei Mieter sowie Miethöhe festlegen. Selbstnutzer profitieren von der Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen unmittelbar nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zum eigenen Zuhause zu machen.

Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3