Altstadt-Panorama mit Zukunft - Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Bestlage von Arnsberg

Dieses charmante Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charakter, großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen der Arnsberger Altstadt. Auf ca. 204 m² Wohnfläche und einem 220 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde 1962 umfassend modernisiert und bietet heute eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und zeitgemäßes Wohnen. Die Aufteilung der drei Wohnebenen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: ideal als großzügiges Familienhaus mit separaten Wohnbereichen oder für Eigennutzer, die zusätzlich zwei Wohnungen vermieten möchten. Die massive Bauweise, das breite Treppenhaus sowie die angenehmen Raumzuschnitte schaffen eine Wohnatmosphäre, die man in Altstadthäusern nur selten findet. Verschiedene Bereiche präsentieren sich bereits in einem gepflegten Zustand, gleichzeitig bietet das Haus Raum, eigene Wohnideen und moderne Akzente mit überschaubarem Aufwand umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus Altstadtlage mit unverbaubarer, wirklich traumhafter Aussicht, großzügiger Wohnfläche und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und echtem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. No go! Wir bitten Sie, auch im Namen der Eigentümer - ausdrücklich um die Respektierung der Privatsphäre der Verkäufer und um das Unterlassen des unbefugten Betretens der Grundstücks bzw. um die direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümern! Besichtigungen finden nur mit einem unserer Makler statt. Kaufnebenkosten Der Ka?ufer zahlt die Grunderwerbsteuer, die Kosten der Beurkundung sowie des Grundbuchamtes. Ferner ist die angegebene Courtage an die Jaufmann Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fa?llig bei Abschluss des Kaufvertrages. Quellenangaben Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Sie sind das Ergebnis unserer Recherchen oder wurden den uns überlassenen Unterlagen entnommen. Wir versichern Ihnen, mit größter Sorgfalt gearbeitet zu haben, können jedoch keine Haftung für die Angaben übernehmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verbot der Weitergabe Sie dürfen unser Exposé nicht an Dritte weitergeben, da es ausschließlich für Sie bestimmt ist. Gerne senden wir auch "Dritten" ein Exposé zu! Doppelta?tigkeit Gem. § 656 c BGB sind wir verpflichtet, bei dem Verkauf von Wohnimmobilien zur Selbstnutzung an Verbraucher sowohl mit dem Ka?ufer, als auch mit dem Verka?ufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Ho?he zu treffen. Dementsprechend sind wir sowohl fu?r den Ka?ufer als auch fu?r den Verka?ufer ta?tig. Bei anderen Verkaufsobjekten (Zinsha?user, Gewerbegrundstu?cke usw.) sind abweichende Vereinbarungen mo?glich. Fu?r weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an! Ersatz-/ Folgegescha?ft Eine Provisionspflicht besteht auch bei einem Ersatz- bzw. Folgegescha?ft. Ein solches liegt z.B. vor, wenn ein Interessent ein nachgewiesenes Objekt mietet oder pachtet, anstatt es zu kaufen und umgekehrt. In solchem Fall wird die Courtage-Regelung an die ortsu?bliche Courtage fu?r derartige Gescha?fte angepasst. Sollte es innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Hauptvertrages zu einem Kauf oder weiterer Anmietungen kommen, handelt es sich um ein Folgegescha?ft, welches ebenfalls Courtagepflichtig ist.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen