Großzügiges EFH mit Gartenidylle für die ganze Familie!

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
263.000 €
Grundstück
ca. 1303 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
263.000 €
Grundstück
ca. 1303 m²
59821 Arnsberg - Arnsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XY4EBCHXI1

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Objektbeschreibung

Viel Platz, ein schöner Grundriss und ein großzügiger Garten - dieses Haus bringt bereits vieles mit, was ein Familienzuhause braucht. Einige Sanierungsarbeiten stehen an. Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung über mehrere Ebenen viel Raum für Ihre eigenen Ideen. So können Sie aus den vorhandenen Möglichkeiten Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Zuhause machen. Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des Hauses: der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Büro oder Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Rückzugsbereich mit Schlafzimmer und Balkon. Ein weiteres Bad mit Dusche sowie zusätzliche Nutzfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Noch mehr Platz gibt es im Untergeschoss. Ein weiterer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche machen diese Ebene vielseitig nutzbar. Von einigen Räumen besteht sogar ein direkter Zugang zum Garten. Im oberen Gartenbereich steht außerdem eine Partyhütte für gesellige Abende bereit. Eine Garage für Ihren PKW befindet sich direkt am Haus. Neugierig geworden? Wir zeigen Ihnen gerne vor Ort, was in diesem Haus steckt.

Sonstiges
Das war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist! Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.10

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 1303 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
263.000,00 €
Preis/m²
1.276,70 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
340.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Heller, geräumiger Wohn-Essbereich inklusive Terrassen- und Gartenzugang
- Partyhütte im oberen Teil des Gartens
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche und Wanne
- Ein Büro- oder Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- Bad mit Dusche
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Weitere Nutzfläche

Untergeschoss:
- Weiteres Bad mit Dusche
- Weiterer Wohnbereich
- Zwei Schlafzimmer teilw. mit Zugang zum Garten
- Abstellraum
- Heizungsraum

Haus und Außenanlagen:
- Zweifachverglaste Aluminiumfenster teilw. mit Rollläden
- Gasheizung mit WW-Speicher
- Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen
- Eine Garage mit elektrischem Tor
- Gegensprechanlage mit Video

Lagebeschreibung

Sie befinden sich in Arnsberg in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten für den Alltag. Gleichzeitig laden der Arnsberger Wald, die Ruhr und zahlreiche Wege durch die Natur zu Spaziergängen und Radtouren ein. Über die B229 und die A46 sind auch Neheim, Meschede und weitere Städte der Region gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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