Modernes Traumhaus in Arnstein - Individuell geplant mit Pool und Wohlfühlkomfort

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.490 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.490 €
Grundstück
ca. 680 m²
97450 Arnstein - Arnstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKZ528KS9N

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Haus in Arnstein vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot auf 187,18 m² Wohnfläche. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, die Dusche, Wanne und sogar ein Urinal beinhalten, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an komfortables Familienleben. Das Haus ist auf einem 680 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über eine Ebene, die eine barrierefreie und praktische Gestaltung ermöglicht. Als besonderes Highlight erwartet Sie ein einladender Pool, der zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten einlädt. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Die Kombination aus moderner Architektur und funktionalen Grundrissen schafft ein Zuhause, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig viel Platz für Ihre persönliche Lebensgestaltung bietet.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Kunden profitieren von Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einem bewährten Bau-Sicherheitspaket. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten, welches Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, hochwertige Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, sanitäre Ausstattungen, Innentüren, Steckdosen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind die kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungs- sowie Liefergarantie, individuelle Grundrissgestaltung, hohe Material- und Verarbeitungsqualität und die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Allkauf Fertighäuser bieten eine gelungene Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz, ideal für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten und gleichzeitig auf zuverlässige Leistungen bauen möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.490,00 €
Preis/m²
2.665,72 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Beheizungsart, die als bewährte Technologie für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die Bauweise entspricht den KfW-Effizienzhaus-Standards 40 und 55, was auf eine sorgfältige Planung und Ausführung im Hinblick auf den Energiebedarf hinweist.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wohnkomfort. Die Innentüren, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sind sorgfältig ausgewählt und unterstreichen die Qualität dieses Ausbauhauses.

Das Badezimmer bietet neben den üblichen Sanitärobjekten eine moderne Ausstattung mit Dusche, Wanne und Urinal. Ein besonderes Plus ist der eigene Pool, der Ihrem Zuhause einen exklusiven Charakter verleiht.

Lagebeschreibung

Arnstein bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen in diesem Haus besonders angenehm machen. Die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und gewährleistet gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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