Wohnhaus mit viel Platz und PV-Anlage

Das sanierungs-/renovierungsbedürftige Wohnhaus bietet mit ca. 205 m² Wohn- und ca. 115 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre Ideen. Ursprünglich erbaut vermutlich um 1900 und 1933 wurde es überwiegend 1967 umgebaut. Der technische Zustand entspricht überwiegend auch dem Umbaujahr. Im Erdgeschoss befinden sich neben Technik-, Abstell- und Hauswirtschaftsräumen auch eine Küche mit großem Essbereich und ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Ein Durchgang zum angrenzenden Stadl ist vom Gang aus möglich. Das Obergeschoss bietet mit vier Schlafzimmern Platz für Vermietung oder eine große Familie. Zugang zum Dachboden besteht über den angrenzenden Stadl und bietet zusätzlichen Stauraum von ca. 180 m². Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Garten sowie eine große Doppelgarage mit Sektionaltor. Ein Highlight ist die PV-Anlage mit 16,6 kWp inkl. einer Laufzeit bis 06/2030 und einer guten Einspeisevergütung. Im Jahr 2025 wurde ein Ertrag von 8.215,64 € erwirtschaftet.

Sonstiges
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Luftbild: kein Maßstab - wurde bearbeitet! © Bayerische Vermessungsverwaltung (2026), Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern