Luxuriöse Stadtvilla mit Atrium, Garten und Wellnessoase

Exklusive Stadtvilla mit Atrium, Wellnessbereich und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Diese außergewöhnliche Stadtvilla wurde 2002 sehr aufwendig und hochwertig kernsaniert. Sie vereint repräsentative Architektur, stilvolles Wohnen und besondere Rückzugsorte zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schaffen ein exklusives Wohnambiente mit besonderem Charakter. Die Villa verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein elegantes Masterbad sowie ein zusätzliches Gästebad. Mittelpunkt des Hauses ist die weitläufige Küche mit hochwertiger Einbauküche, die nahtlos in die stilvollen Wohnbereiche übergeht. Eine Bibliothek sowie ein behagliches Kaminzimmer verleihen dem Anwesen zusätzliche Eleganz und Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein großzügiger, separat nutzbarer Bereich, der sich ideal für eine gewerbliche Nutzung eignet - beispielsweise als Kanzlei, Praxis, Atelier oder Beratungsräume. So verbindet die Immobilie exklusives Wohnen mit repräsentativen Arbeitsmöglichkeiten unter einem Dach. Von den Räumen des Erdgeschosses gelangt man direkt in das geschützte Atrium mit mediterranem Flair. Ein überdachter Freisitz und ein Außenkamin schaffen hier einen besonderen Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit altem Baumbestand bietet ein eigenes kleines Amphitheater sowie ein separates Saunahaus und ein Kneipp Becken - ein privater Wellness- und Erholungsbereich mit außergewöhnlichem Ambiente. Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus und sorgen für zusätzlichen Komfort für Bewohner, Gäste oder gewerbliche Besucher. Diese Stadtvilla verbindet Exklusivität, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 93,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1890 1 x Garage, 1 x Carport

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen