Ihr Traum vom Blockhaus - Modernes Wohnen inmitten der Natur in Arrach!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
93474 Arrach - Haibühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SL28MYRYVZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Bayerischen Waldes entsteht in Arrach/Haibühl ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und modernes Wohnen legen. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Leben mit einer hohen Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Der Neubau präsentiert sich mit einer klaren architektonischen Linie und einem durchdachten Raumkonzept. Der offen gestaltete Lebensmittelpunkt verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen Raumgefühl und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag wie auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie die erforderlichen Nebenräume für ein modernes und unkompliziertes Wohnen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung, Erholung und entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
Baujahr 2025 (Baubeginn 2022) Fenster mit hochwertigen Fliegenschutzgittern ausgestattet Exklusiver Hafnertec Kombi-Kachelofen im Wert von ca. 21.000 €, flexibel mit Holz oder Pellets beheizbar und als behaglicher Mittelpunkt des Wohnbereichs konzipiert Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 20.000 € bereits im Kaufpreis enthalten Energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept in moderner Blockhausbauweise Natürliche Wohnatmosphäre durch die Verwendung hochwertiger Holzmaterialien Der Energieausweis wird nachgereicht!

Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 703 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
3.923,08 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Blockhausbauweise errichtet und vereint die natürliche Ausstrahlung massiven Holzes mit zeitgemäßer Wohnqualität. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich komfortabel auf einer Ebene und ermöglicht ein barrierearmes Wohnkonzept mit kurzen Wegen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 47 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zur Ausstattung gehören ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, eine praktische Speisekammer sowie ein großzügiger Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die charakteristische Holzfassade unterstreicht den natürlichen Charme des Hauses und sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Eine separate Garage mit ca. 33 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeug und Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Arrach/ Haibühl, einem beliebten Luftkurort im Lamer Winkel, mitten im Bayerischen Wald. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ganzjährigen Erholungswert.
Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder einfach Natur genießen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

Entfernungen:
Lam: ca. 7 km
Bad Kötzting: ca. 15 km
Cham: ca. 30 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Arrach