IK | Landstuhl : MFH für Kapitalanleger mit 5-6 Wohneinheiten

Wohnfläche
ca. 750 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1974 m²
Wohnfläche
ca. 750 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1974 m²
66849 Landstuhl - Landstuhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VKRCDE7BIJ

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Unter folgendem Link finden Sie die virtuelle Tour durch das Gebäude: https://tour.giraffe360.com/72628ed31c5042a68d5b30de4e983afd oder scannen Sie den QR Code in den Bildern um direkt dorthin zu gelangen. Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Landstuhl, das eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Großfamilien gleichermaßen bietet. Dieses großzügige Anwesen, das ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und kürzlich umfassend saniert wurde, verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.974 m² erstreckt sich eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 750 m², die sich auf 5 bis 6 Wohneinheiten verteilt. Mit insgesamt 23 Zimmern, darunter 10 geräumige Schlafzimmer und 5 stilvolle Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der gepflegte Garten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Dank der Sanierung befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Mit seiner idealen Lage in Landstuhl bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen, das den idealen Rückzugsort oder eine rentable Investition darstellt.

Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 750 m²
Grundstück
ca. 1974 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
23
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
1.065,33 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung
- Insgesamt 23 geräumige Zimmer
- 10 komfortable Schlafzimmer für erholsame Nächte
- 5 moderne Badezimmer für maximalen Komfort
- Praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher
- Möglichkeit für 5-6 separate Wohneinheiten
- 10 großzügige Parkplätze für Sie oder Ihre Mieter

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Landstuhl, eingebettet in die malerische Landschaft der Pfalz. Landstuhl liegt strategisch günstig zwischen der Sickinger Höhe und der Westpfälzischen Moorniederung, die für ihre vielfältigen Naturschönheiten bekannt sind. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Flair, ideal für Familien und Investoren.

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine hervorragende Anbindung an lokale und überregionale Verkehrswege. Die Autobahn ist in nur circa 3,4 Kilometern zu erreichen, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Das Stadtzentrum von Landstuhl mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist lediglich zwei Kilometer entfernt, was für den täglichen Bedarf keine Wünsche offenlässt.

Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in etwa 2,5 Kilometern Entfernung und sind leicht zugänglich. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule in 3,5 Kilometern und ein Gymnasium in 1,9 Kilometern bieten hochwertige Bildungsoptionen für Familien mit Kindern.

Die Umgebung von Landstuhl ist geprägt von erholsamen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zu Naturzielen wie dem Kahlenberg und dem Hörnchenberg, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen. Diese einzigartige Lage macht das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Option für diejenigen, die ein harmonisches Wohnumfeld mit schnellen Wegen zur urbanen Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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