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Wohn-/Geschäftshaus in bester Citylage



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
66849 Landstuhl - Landstuhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672QV67S64I

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in bester Citylage der Stadt Landstuhl an der gerade neu ausgebauten Kaiserstraße mit verbreiterten Fußgängerwegen. Kundenparkplätze mit zeitlicher Befristung befinden sich auf beiden Seiten der Straße. Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich schon seit Jahrzehnten eine Modeboutique mit ca. 80 m² Nutzfläche. Im OG/DG befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 140 m², wobei 2 Zimmer im Dachgeschoß zurzeit nicht beheizbar sind. Das Gebäude ist unterkellert. Ideal ist auch die Parkmöglichkeit für Bewohner/Nutzer im Hof.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 274 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.357,14 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
zuzügl. Käuferprovision i.H. 3 % des Kaufpreises incl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
337.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Beide Einheiten verfügen über separate Gas-Etagenheizungen (Austausch 2024) und separate Stromzähler.

Lagebeschreibung

Die Kaiserstraße ist die Hauptgeschäftsstraße in Landstuhl, durch die man von der Autobahn A 6 kommend, in die Stadtmitte gelangt. Nur wenige Fußminuten ist es bis zum Landstuhler Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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