Wohn- Geschäftshaus in bester City-Lage

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 183 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 183 m²
66849 Landstuhl - Landstuhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8PBYVKZJA

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Objektbeschreibung

Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage in Landstuhl. Erdgeschoss: Renoviertes Ladengeschäft mit ca. 85 m² Nutzfläche, Schaufenster und separater Eingang. 1.u.2. Obergeschoss: Große Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche. Großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, neueres Komplettbad, moderne Einbauküche, zwei separate WC´s, große Terrasse mit kleinem Garten. Wohnung sofort bezugsfertig, Ladengeschäft frei ab April 2026 Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1900, eine Kernsanierung erfolgte in 1965. Die Bäder und die Elekroinstallationen wurden ca. 2009 erneuert. Der Gaskessel wurde 2003 erneuert und die komplette Renovierung des Gewerbes im Erdgeschoss erfolgte in 2014.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 183 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
2.537,31 €
Provision
zuzüglich Käuferprovision in Höhe 2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Beste Lage an stark frequentierter Durchgangsstraße (Kaiserstraße), die in 2025 komplett erneuert wurde im Rahmen der Stadtsanierung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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