*RESERVIERT* | Modernes freistehendes Stadthaus mit Garten in zentraler und ruhiger Bestlage

Dieses im Jahr 2009 erbaute, freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage. Im Herzen der Stadt Landstuhl und mit bester Infrastruktur ausgestattet liegt das Gebäude dennoch angenehm ruhig. Die ca. 179 m² Wohnfläche sowie die ca. 26 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten viel Raum für die Familie oder für das Arbeiten von Zuhause. Das ca. 380 m² große Grundstück zeichnet sich durch eine charakteristische Hanglage aus. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit angrenzender Terrasse. Eine weitere Terrasse liegt seitlich des Gebäudes. Ein Carport sowie ein kleinerer Stellplatz direkt neben dem Haus bietet Ihnen praktische Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Dieses Objekt ist sowohl als großzügiges Eigenheim als auch als Renditeobjekt aufgrund der Nähe zur Air Base hochattraktiv. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und war zuletzt bis April 2026 für 1980,- EUR kalt vermietet. Erleben Sie diese Immobilie vorab bequem von zu Hause aus: Nutzen Sie unseren virtuellen 3D-Rundgang, um sich einen ersten, umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten zu verschaffen --> https://my.matterport.com/show/?m=XfhGbZj8M9i Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung: Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-jakob.de Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Stadtzentrumslage