Gepflegtes Reihenhaus in Artern

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
90.000 €
Grundstück
ca. 449 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
90.000 €
Grundstück
ca. 449 m²
06556 Artern/Unstrut - Artern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CRR9JTH78

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich an einer verkehrsarmen Straße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für die ganze Familie. Das pflegeleichte Grundstück überzeugt durch einen schönen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung bietet.

Eine große Terrasse bietet Platz für Grillabende mit der ganzen Familie.

Das Gebäude wurde 1959 erbaut und 1992 kernsaniert. Das Gebäude verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden. Zum Anwesen gehört außerdem ein kleiner Geräteschuppen, der zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Raumaufteilung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der Ihnen einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und zugleich einen praktischen Zugang zu den weiteren Wohnbereichen bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste WC die Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche. Direkt angrenzend lädt der Essbereich zu gemeinsamen Mahlzeiten und gesellige Stunden ein. Das anschließende helle und gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn-und Aufenthaltsgestaltung.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier befinden sich die Rückzugsbereiche der Familie.

Zur Verfügung stehen helle Kinderzimmer, die sich je nach Bedarf ideal als ein großzügiges Kinderzimmer oder als zwei separate Kinderzimmer nutzen lassen.

Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein geräumiges Schlafzimmer, das Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.

Ebenfalls im Obergeschoss ist das Bad mit Badewanne.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss dieses könnte bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 449 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-03T00:00:00Z
Kaufpreis
90.000,00 €
Preis/m²
1.034,48 €
Provision
zuzüglich 3.75 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.6
Gültig bis
2036-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Landgemeinde Artern besticht durch ihre verkehrsgünstige und dennoch naturnahe Lage im Kyffhäuserkreis. Durch die direkte Anbindung an die A71 sowie die Bundes-und Landstraßen sind die Städte Erfurt, Halle (Saale) und Leipzig schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem verfügt Artern über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Erfurt-Magdeburg, was die Lage für Pendler äußerst attraktiv macht.Vor Ort profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter diverse Supermärkte, Bäckereien, medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung. Familien schätzen das breite Bildungsangebot in der Stadt, welches von Kindergärten über Grundschulen bis hin zum regionalen Schulzentren reicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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