Wohnen mit kurzen Wegen - ruhig und dennoch zentral gelegen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
06556 Artern/Unstrut - Artern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NS9P6NCUBI

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 125 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
877,78 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2036-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- teilweise Rollläden
- Dachgeschoss ausbaufähig
- ruhige Lage
- Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden

Erdgeschoss:
Über den Hauseingang gelangt man in den zentralen Flur. Von hier ist die Küche mit Durchgang zum Esszimmer direkt erreichbar.
Angrenzend an das Esszimmer befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Dachgeschoss:
Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein helles und großzügig geschnittenes Wohnzimmer . Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Kinderzimmer, welches sich alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Kellergeschoss:
Die Immobilie ist zu etwa 60 % unterkellert. Hier befindet sich neben der Zentralheizung ein Nutz- und Lagerraum, welcher ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Vorrat und Lagerung bietet.

Ergänzt wird das Angebot durch einen derzeit nicht ausgebauten Spitzboden, der aktuell als praktische Abstellfläche dient und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lagebeschreibung

Artern ist eine Kleinstadt im thüringischen Kyffhäuserkreis und bietet eine gute Infrastruktur für Einwohner und Besucher. Im Folgenden werden die wichtigsten Aspekte zur Lage beschrieben:

Einkaufsmöglichkeiten:
In Artern gibt es verschiedene Möglichkeiten, den täglichen Bedarf zu decken. Zu den größeren Supermärkten zählen Filialen von Netto, Edeka und anderen Lebensmittelgeschäften. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte im Stadtzentrum, die frische und regionale Produkte anbieten.

Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung in Artern ist gut abgedeckt. Es gibt mehrere Hausarztpraxen sowie Fachärzte, darunter Zahnarztpraxen und Physiotherapien. Zusätzlich steht eine Apotheke zur Verfügung, die die Versorgung mit Medikamenten sichert. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in der benachbarten Stadt Sangerhausen, etwa 20 Kilometer entfernt.

Kindergärten und Schulen:
Familien profitieren von mehreren Kindergärten und einer Grundschule, die sich direkt in Artern befinden. Die weiterführenden Schulen, darunter eine Regelschule und ein Gymnasium, sind gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Nahverkehr:
Artern ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angeschlossen. Der Bahnhof Artern bietet direkte Verbindungen nach Erfurt, Sangerhausen und weiteren regionalen Zielen. Der städtische Busverkehr erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Ortschaften.

Autobahnen und Straßenverbindungen:
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist vorteilhaft. Die A38, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an Städte wie Leipzig und Göttingen. Auch die A71, die in Richtung Erfurt und Süddeutschland führt, ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Diese Anbindungen machen Artern attraktiv für Pendler und Reisende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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